Mandeligheid en de Beheervereniging

Wat is mandeligheid?

Er bestaan 2 soorten mandeligheid: wettelijke en 'uit rechtshandeling'.

Een heg, hek of muur zijn voorbeelden van wettelijke mandeligheid. Ze grenzen vaak aan 2 erven. Beide eigenaren dragen de kosten voor aanleg en onderhoud van deze voorbeelden.

Mandeligheid 'uit rechtshandelen' betekent dat mede-eigenaren bepaald hebben een onroerende zaak als gemeenschapelijk nut te bestemmen. Dit wordt vervolgens vastgelegd in een notariële akte. Een voorbeeld is een parkeerplaats liggend in een hof. Of een kavel in een bouwgebied wat bedoeld is voor gemeenschappelijk gebruik (bv. een weg).

Wij gaan verder op deze laatste vorm van mandeligheid in.
De rechten en plichten voor mede-eigenaren zijn:

Alle eigenaren mogen het gebruiken
Iedere eigenaar mag zelf onderhoud uit (laten) voeren. De kosten worden vervolgens verdeeld over alle eigenaren
Iedereen is verplicht mee te betalen aan: onderhoud, vernieuwing en schoonmaak

Wij adviseren in bovengenoemd geval een 'Beheervereniging" op te richten.

Meer informatie is te vinden op www.mandeligheid.nl. De stichting achter www.mandeligheid.nl is Stichting Platform Mandeligheid. Wij steunen deze stichting in onder ander advies.

Wat is een beheervereniging?

Een beheervereniging wordt vaak opgericht als er sprake is van mandeligheid. De vereniging heeft als doel het beheren van alles wat met dit mandelige terrein te maken heeft.

Met een beheervereniging kan het niet meer voorkomen dat slechts één mede-eigenaar het onderhoud regelt en uit eigen zak betaalt om vervolgens dit te vorderen bij de andere mede-eigenaren. Dit wordt namelijk door de beheervereniging geregeld. Elke mede-eigenaar kan lid van deze vereniging worden en zo mee bepalen hoe het onderhoud wordt geregeld en wat de hoogte van de contributie (bijdrage in onderhoud) wordt.

Het is van belang de beheervereniging goed in te richten zodat bestuur en leden weten dat zaken goed ingericht zijn en de verantwoordelijkheden bekend zijn. Zo moeten er bijvoorbeeld statuten worden opgemaakt en de vereniging moet worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Wij ondersteunen uw beheervereniging hier graag in! Klik hiervoor in het menu op Diensten.